interno lordo nazionale.
Qual è la situazione del
mercato dei fondi immobiliari
in Italia?
Nel 2010, nonostante
l’incertezza legislativa e del
quadro macroeconomico è
proseguita la fase di crescita
dei fondi immobiliari. La
mancata emanazione
da parte del Ministro
dell’Economia e delle
Finanze delle disposizioni
attuative della legge
122/2010 ha paralizzato il
settore rallentando le nuove
iniziative e gli investimenti e
scoraggiando ulteriormente
gli investitori esteri. Il 29
luglio 2010 Banca d’Italia
e Consob hanno inoltre
emanato una comunicazione
congiunta in cui vengono
fornite linee applicative
di carattere generale che
le SGR devono recepire
dall’inizio del 2011 e
riguardanti gli esperti
indipendenti, il conflitto di
interessi e il processo di
valutazione. I titoli legati
al mercato immobiliare e
presenti oggi nella borsa
italiana continuano a
essere numericamente
scarsi e a modesto
flottante, penalizzando
tutto il comparto. L’esigua
dimensione del paniere
si riflette sull’alta volatilità
dell’indice immobiliare,
che risulta sensibilmente
superiore a quella relativa
agli altri impieghi finanziari
(azioni e obbligazioni).
Speriamo che a breve si
faccia chiarezza sul quadro
normativo e che altre SIIQ si
affaccino al mercato.
REAG - Real Estate
Advisory Group fa parte
del Gruppo American
Appraisal, fondato nel
1896 a Milwaukee e leader
mondiale nel campo delle
valutazioni patrimoniali
e finanziarie. Società
riconosciuta da RICS,
offre una consulenza
specialistica, qualificata e
indipendente nel settore
immobiliare, nel rispetto
degli standard etici
internazionali. Mission:
studiare scenari, di
progettare strategie e di
applicare metodologie
finalizzate alla creazione di
valore operando con una
consulenza a tutto campo
orientata a valorizzare e a
gestire singole proprietà
o patrimoni immobiliari
seguendo la logica del
global network, local
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clienti, che sono leader
internazionali nei rispettivi
settori di mercato: Istituti
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Fondi e Società Immobiliari,
Banche d’Affari, PA e
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