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uongiorno
Il futuro è mobile
Qual è il reale stato di
salute del comparto
immobilare? Come si
comporterà nel 2011?
Troverà la via giusta
il mercato dei fondi
immobiliari? Sono domande
che in molti si pongono. Ne
abbiamo parlato con Leo
Civelli, CEO di REAG Real
Estate Advisory Group,
società internazionale
leader nella consulenza
immobilare.
Quali sono le aree di
competenza di REAG e
a chi si rivolgono i vostri
servizi di consulenza?
REAG nasce da una costola
del gruppo American
Appraisal nel 1992, e si è
sviluppata a seguito della
crescita e lo sviluppo del
mercato immobiliare. Noi
seguiamo a tutto campo
il settore, con esclusione
delle intermediazioni e
dell’agency - in pratica
a 330° - per scelta
aziendale, allo scopo di
evitare conflitti di interessi.
Quindi, partendo dagli
studi di fattibilità per nuovi
sviluppi immobiliari e
dalle valutazioni, abbiamo
affiancato le valutazioni
e altri servizi tecnici
specialistici che riguardano
l’immobiliare, sia nel campo
dell’inventariazione del
patrimonio, sia nel campo
delle acquisizioni, come
due diligence tecniche o
ambientali; e magari con
qualche specializzazione un
po’ più approfondita come la
certificazione energetica o
“green building”. Negli ultimi
anni ci siamo sviluppati
anche in Europa fino al
momento della recessione:
dal 2008-2009 abbiamo
ridotto la nostra presenza
ai Paesi dove vedevamo
un futuro abbastanza
positivo anche nel medio
termine, visto che le attività
di consulenza non possono
affrontare lunghi termini di
bassa redditività. Ora siamo
quindi presenti in Spagna,
UK, Francia, Germania e
abbiamo 2 uffici in Romania
che seguono anche altre
zone dell’Europa centrale.
Oltre naturalmente all’Italia,
dove siamo tra i leader
del mercato. Attualmente,
contiamo su circa 300
professionisti stabili cui
si affianca una rete di
collaboratori, che vengono
attivati di volta in volta
sia sulla specificità dei
progetti, sia in base alle
diverse necessità di forza
lavoro. In questo momento,
per esempio, sono molto
richiesti gli studi di fattibilità,
il che significa un senso
di maturità del mercato
stesso.
Quali sono le vostre
modalità di operatività sul
territorio?
Per quanto riguarda l’Italia,
abbiamo uffici a Milano,
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