Mercato immobiliare Milano: prezzi in crescita, ma con differenze tra zone

Il mercato immobiliare milanese mostra un quadro variegato nel 2024, con una crescita complessiva dell'1,3% dei valori, ma con differenze significative tra le diverse aree della città. Secondo l'Ufficio Studi di Tecnocasa, questa crescita è influenzata da diversi fattori, tra cui la riqualificazione urbana e l'aumento dei tassi di interesse.

Prezzi in salita, ma con sfumature

Nonostante la crescita complessiva, il centro città registra un lieve calo dello 0,8%. Il segmento del lusso, però, mantiene prezzi stabili grazie alla scarsità di immobili di pregio.

Gli acquirenti stranieri, soprattutto americani ed europei dell'Est, cercano appartamenti esclusivi, preferendo spesso nuove costruzioni. I prezzi degli immobili di lusso variano da 16.000 a 17.000 euro al metro quadro, con punte nel Quadrilatero della Moda.

Aree centrali e limitrofe: un mercato dinamico

Porta Nuova mantiene una forte domanda per immobili di lusso, con prezzi tra 12.000 e 13.000 euro al mq. A Garibaldi-Moscova, invece, si nota un leggero calo per gli immobili da ristrutturare. Porta Romana-Crocetta presenta prezzi stabili intorno ai 10.000 euro al mq nelle zone più prestigiose, ma con una minore attività nel settore degli affitti.

Zone in forte espansione

La macroarea Lodi-Corsica registra la crescita maggiore (+4,5%), grazie a importanti interventi di riqualificazione come l'area della Fondazione Prada.

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