In sostanza, solo un proprietario su cinque è pronto alla nuova normativa. Questo ritardo, inoltre, sembra destinato ad aumentare il carico di lavoro degli uffici competenti in questo momento di transizione. Il 30% dei proprietari afferma di voler richiedere il CIN a breve, il 38% vuole prima informarsi, e un preoccupante 9.3%, circa 30.000 persone, intende abbandonare l'attività a causa delle nuove complessità. Al sud la percentuale di abbandoni sfiora il 14%.
Il profilo del proprietario tipo
Contrariamente alle aspettative, il 62% dei proprietari, circa 430.000 persone, usa gli affitti brevi come fonte di reddito aggiuntiva, non come attività professionale principale. Fra i 25 e i 34 anni, però, la percentuale di chi lo considera un lavoro principale sale al 61,3%. I motivi principali per scegliere gli affitti brevi sono: maggiori guadagni (39,8%), protezione da inquilini morosi (35,7%), maggiore flessibilità (28,3%) e brutte esperienze con affitti a lungo termine (13,7%).
Oltre al CIN: sicurezza e assicurazioni
La nuova norma impone anche l'installazione di dispositivi di sicurezza, come rilevatori di fumo e di monossido di carbonio. I proprietari sembrano più attivi su questo fronte: il 63% ha già installato i rilevatori di fumo, quasi il 67% gli estintori, mentre il 49% ha installato il rilevatore di monossido di carbonio. Anche le assicurazioni sono importanti, sebbene non obbligatorie ovunque; il 65% dei proprietari ha una polizza per tutelare gli ospiti, mentre il 68% ha una polizza per l'immobile. Il costo medio annuo di queste polizze varia da circa 150 a oltre 300 euro, a seconda delle garanzie. È consigliabile confrontare attentamente le offerte, non limitandosi alle polizze offerte dalle piattaforme di affitto breve, spesso limitate e valide solo per le prenotazioni effettuate tramite la stessa piattaforma.
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