Immobiliare Retail High Street: +1,9% per il fashion nel 2017
Dattola (World Capital): intravediamo già dei lievi segnali di crescita nel mercato delle Vie della Moda. Italia al sesto posto a livello mondiale
Il mercato immobiliare retail italiano si riconferma al passo con i suoi competitor mondiali.
L'Italia infatti rimane salda al 6° posto, subito dopo Hong Kong (canone massimo 14.500 euro/mq/anno), nella classifica mondiale delle High Street con Via Monte Napoleone (canone massimo 10.750 euro /mq/anno).
Questo il dato emerso dal nuovo Fashion & High Street Report 2018 di Federazione Moda Italia in collaborazione con World Capital, Global Blue, Osservatorio Acquisti Nexi e CCIAA di Milano per Federazione Moda Italia.
Dopo una lieve crescita (+1,9%) registrata nel 2017, il mercato retail italiano si conferma oggi altalenante ed ancora in sofferenza. È presto, però, per tirare le conclusioni nell'auspicio di intravedere qualche prospettiva di miglioramento a fine anno.

Dando uno sguardo al mercato delle locazioni, il Nord traina il settore immobiliare retail italiano con in testa la città prime di Milano, la cui High Street Via Monte Napoleone raggiunge il prime rent di 10.750 euro/mq/anno.
Per quanto riguarda il Centro, invece, la migliore performance viene registrata nella città di Roma con Via dei Condotti che raggiunge gli 8.400 euro euro/mq/anno.
Infine, spostandoci sul Sud e sulle Isole, il canone più alto viene registrato a Porto Cervo con i 2.500 euro/mq/anno di Piazzetta.
È interessate da evidenziare anche il range dei rendimenti lordi emersi in alcune città prime come: Milano con 4-5% (2,5-3,5% in Via Monte Napoleone e Via della Spiga), Roma con 3-5%, Firenze con 3,5-5,5% e infine Venezia con 4-6%.
Spostandoci sull'andamento degli acquisti nel settore moda, secondo le stime dell'Osservatorio Acquisti NEXI per Federazione Moda Italia, nei primi mesi del 2018 si rileva un dato positivo solo nel secondo mese di saldi a febbraio, a conferma che i clienti aspettano il maggior ribasso, mentre il fattore meteo unitamente alle elezioni hanno inciso sulle vendite in stagione.
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